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强企纷纷看好烟台!接手已建项目新地块,成为近年大热的拿地方式

发布日期:2019-12-01 14:40:52   人气:4136

烟台经济实力雄厚,商业环境良好,城市建设日新月异,已成为全国一线品牌住宅企业和山东省强势企业的必由之路。

接管后续新建项目地块已成为烟台部分品牌住宅企业征地方式之一,也是近年来颇受欢迎的一种征地方式。

比如万科、天台、中梁、天一人和...

山居荔城(芝罘区)中间完成了一个地块。北部的新地块售罄,万科于2018年2月退市。万科西雅图的建设项目已经售罄。南部新地块将于2019年纳入芝罘区土地出让计划。

山西黎城鸟瞰图(旧)

万科西雅图鸟瞰图

三星宇海城(高新区)已经在北部和东部建起了地块。位于西南角的地块被青岛天台接管,该天台开发了一座新建筑——天台学府一号,作为其首个高新区项目。它上周刚开张,卖得很好。

三星玉海城鸟瞰图(旧)

天台第一大学鸟瞰图

富春山居(芝罘区)在北部和东部建起了地块。中间的c1地块将由中梁接管。该地块将于2018年12月退市,开发新建筑中梁岳山大厦,作为其进入芝罘区的首个项目。

富春山住宅鸟瞰图(旧)

中梁玉山大厦鸟瞰图

怡景园(佛山区)已建成位于北部的地块。南部的新地块被青岛天一人和集团接管,该集团的名称尚未确定,是进入烟台的第一个项目。

怡景园鸟瞰图(旧)

上述四个例子都是当地住宅企业已经建成的项目,后期的新地块将由外国品牌住宅企业接管。

此外,品牌住宅企业和品牌住宅企业之间,也有相互的“订单”。

如恒大、徐汇银盛泰...

恒大接手原计划成为黄金绿世界(莱山)一部分的滨海社区二期,恒大玉山花府项目开发于2018年1月赢得两块地块。新房子卖得很好。

金地绿的鸟瞰世界(旧)

华盛顿恒大皇家山鸟瞰图

富力湾(开发区)二期和三期原规划的新地块已于2018年12月由徐汇银盛台退市。惠生蓝海项目的开发上周开始销售良好,成为第一个进入烟台的项目。

富力湾鸟瞰图(旧)

惠生兰海鸟瞰图

除了接管尚未开发的新地块外,还有接管恒大、碧桂园等所有已建建筑的情况。...

恒大御兰亭接手恒大原有的徐睿和长海益世嘉项目,恒大御夏海接手恒大原有的徐睿和长旭瑞蓝海湾项目,这两个项目都位于牟平区。

碧桂园凤凰山庄通过股权转让接管了原凤凰山庄项目。

此外,天台市项目地块原规划为顺孙泰。该地块尚未开放出售,天台土地已被摘牌并新开发。莱山迟佳今年新退市的两块地皮最初来自万方县政府,尚未公开出售。清特房地产已退市并新开发。

住宅世界观(View of Housing World):品牌住宅企业接管已开发项目的新地块,接管已规划但尚未开工的项目,是帮助城市建设和棚户区改造的双赢措施,也是增加住宅企业自身容量的双赢措施,这对业主、周边居民和已经提前迁入项目的棚户区改造有很大的好处。

目前,烟台仍有一些大型住宅小区,还有一些新的地块尚未开发建设。值得期待的是,强大的企业是否会接管并继续发展它们。

文/方天夏王蒋木木

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