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公积金贷款金额不够怎么办?申请组合贷款

发布日期:2019-12-03 08:28:12   人气:1146

买房本来是家庭的喜事,但由于买房不是小事,许多购房者在买房过程中犯了一些常识性的错误,影响了自己的购房。例如,大多数购房者现在用贷款购买房子。贷款前,购房者事先不知道自己的贷款资格,导致贷款申请达不到预期。你知道如果公积金贷款金额不够怎么办吗?可以申请组合贷款!

1.申请组合贷款

虽然公积金贷款利率相对较低,但公积金贷款有一个致命的缺陷,即公积金贷款额度有限,是三种贷款方式中最低的。如果你买了200万套房子,公积金可以申请的金额是120万,不包括首付款60万,差额是20万。这20万人可以向银行申请组合贷款,但并非所有银行都接受组合贷款,组合贷款涉及公积金中心和银行等许多机构的时间相对较长。

2.申请商业贷款

贷款买房有三种主要方式。如果购房者申请公积金贷款的金额不够,申请合并贷款比较麻烦,最好直接选择申请商业贷款。对于商业贷款,借款人通常可以在提交贷款申请后两周内发放贷款。只要银行的相关条件得到满足,预期金额一般就可以获得。如果批准的金额不够,购房者可以提取公积金账户的余额支付剩余的房价,但前提是公积金账户的余额足够。

3.寻找其他贷款机构

通常我们在买房的时候会找银行申请贷款,但事实上有很多正规的、相对较大的贷款机构可以申请抵押贷款,所以在这种情况下,当买家发现贷款审批金额不够时,可以咨询更多的银行或小额贷款公司。普通银行,尤其是国有银行,对资金流动有严格的控制。房价难以支付,小额贷款公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化。

4、公积金的使用

如果购房者已经放弃使用公积金贷款购房,除了申请商业贷款增加贷款额度外,还应注意一点,即提取公积金账户余额补贴贷款额度。只要符合银行的相关条件,一般就有可能获得预期的贷款金额。如果批准的金额不够,买方可以提取公积金账户的余额支付剩余的房价,但前提是公积金账户的余额足够。

5.提高首付比例

如果购房者的经济实力不错,那么在贷款金额不足的情况下,购房者也可以考虑提高首付比例。然而,如果购房者只准备这些首付,他们也可以向亲友借钱,增加首付金额,如果他们想买房的话。然而,如果金额太大,很难在短时间内偿还,找个人借钱可能并不容易。

在用贷款购买房子之前,购房者需要清楚地了解购买房子所需的首付款以及他们可以申请的贷款金额。组合贷款也是一种更好的贷款方式,影响贷款金额的因素很多。以上介绍了如果公积金贷款金额不够怎么办。为了避免贷款金额不足的情况,购房者需要对这些因素有一定的了解。

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